¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Hangzhou? La última revelación del mercado en 2024
Recientemente, el mercado de alquiler de Hangzhou ha aumentado debido a factores como la temporada de graduación y las políticas de introducción de talento, convirtiéndose en uno de los temas candentes en Internet. Este artículo combinará el enfoque de toda la discusión de la red en los últimos 10 días para estructurar los precios de alquiler, los tipos de vivienda populares y las tendencias del mercado en varias regiones de Hangzhou para ayudarlo a comprender rápidamente las últimas tendencias del mercado.
1. Comparación de precios de alquiler en varias áreas de Hangzhou (Fuente de datos: Lianjia, Beike, Anjuke)
| área | Precio promedio de una sola habitación (yuan/mes) | Precio promedio de una habitación (yuan/mes) | Precio promedio de dos habitaciones (yuan/mes) |
|---|---|---|---|
| Distrito de Xihu | 1800-2500 | 3500-4500 | 5000-7000 |
| Distrito de Yuhang (Future Science and Technology City) | 1500-2200 | 2800-3800 | 4500-6000 |
| Distrito de Gongshu | 1600-2300 | 3000-4000 | 4800-6500 |
| Distrito de binjiang | 1700-2400 | 3200-4200 | 5200-6800 |
| Distrito de Xiaoshan (Ciudad del siglo Qianjiang) | 1400-2000 | 2600-3500 | 4200-5800 |
| Distrito de revestimiento | 1000-1600 | 2000-3000 | 3500-4800 |
2. Análisis reciente de Hot Spot de mercado
1.La demanda de los graduados de alquiler de casas aumenta: En junio, la temporada de graduación universitaria impulsó el volumen de transacciones de las unidades de vivienda a pequeña escala para aumentar en un 30%, entre los cuales el distrito de Yuhang y el distrito de Binjiang se convirtieron en decisiones populares debido a la concentración de las compañías de Internet.
2.Se busca el modelo "uno para pagar uno": Apartamentos de alquiler a largo plazo como Ziru y Xiangyu han lanzado soluciones de pago flexibles, y el precio de pago mensual en una sola habitación es generalmente un 8% -12% más alto que el pago trimestral.
3.La prima a lo largo del metro es obvia: Los precios de los precios de la vivienda alrededor de Metro Line 5 y Line 19 son 15% -20% más altos que los de la misma área que los del área de vivienda que no es de metro. Por ejemplo, el alquiler mensual de una sola habitación en la estación de Sanba y la estación de carretera Chuangjing supera los 2.200 yuanes.
3. Ejemplo de la estructura de costos de las viviendas de alquiler en Hangzhou (tomando el apartamento de 30㎡ una habitación en el distrito de Binjiang como ejemplo)
| Tipo de costo | Cantidad (yuan) | ilustrar |
|---|---|---|
| Alquiler mensual | 3800 | Incluyendo tarifas de propiedad |
| depósito | 3800 | Pagar uno y tres |
| Tarifas de la agencia | 1900 | Alquiler mensual 50% |
| Agua, electricidad, gas | 200-300 | Período de servicio de aire acondicionado de verano |
| Tarifa de Internet | 100 | Opcional |
4. Sugerencias prácticas de alquiler
1.Evite la "trampa de celebridades de Internet": Las "casas de decoración fina de bajo precio" recomendadas por plataformas de video cortas en su mayoría contienen propaganda falsa. Se recomienda ver las casas en el sitio y verificar el certificado de propiedad.
2.Presta atención a los beneficios de la política: Hangzhou ha lanzado el plan "Estación Qinghe" en 2024, y los recién graduados pueden solicitar un alojamiento de transición gratuito por hasta 7 días.
3.Haga un buen uso de las herramientas de comparación de precios: El "mapa de precios de la vivienda" de Beike House Search muestra que la sección Xiasha del distrito de Qiantang ha visto recientemente un retroceso de precios del 5%-8%, que es adecuado para inquilinos con presupuestos limitados.
5. Pronosticado para los próximos tres meses
Con la posterior inauguración de los lugares de los juegos asiáticos y el lanzamiento de parques industriales transfronterizos de comercio electrónico, la demanda de alquiler de casas en el distrito de Qiantang y el distrito de Xiaoshan puede continuar calentándose. Se recomienda que los inquilinos que necesitan cambiar el alquiler se fijarán en la vivienda en la temporada baja tradicional de julio a agosto, y el precio puede aumentar en aproximadamente un 10% al comienzo de la temporada escolar en septiembre.
(Nota: El período de estadísticas de este artículo es del 10 al 20 de junio de 2024, y el precio específico estará sujeto a la firma real)
es
